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Artikel-Schlagworte: „Haus“

Viele Bürger träumen schon lange von ihren vier Wänden. Die günstigen Immobilienangebote in Deutschland sind viel versprechend. Doch viele Familien sind verunsichert, ob die eigene Immobilie als Geldanlage sich auf lange Sicht wirklich rechnet, denn im Zuge der globalen Finanzkrise purzeln nicht nur Wertpapierfonds und Aktien in den Keller. Wie es auch in den USA der Fall ist, brechen auch in vielen europäischen Ländern die Marktpreise für verschiedene Immobilien ein. Die Häuser und Wohnungen verlieren an ihrem Wert. Diese Situation trifft jedoch nicht unbedingt auf Deutschland zu. Diese Immobilienblase ist hierzulande noch nicht bekannt, so dass die Preise kaum beeinflusst werden.

Ein weiterer Aspekt wird von der Tatsache reflektiert, dass in Deutschland Wohnungsmangel herrscht. Eine aktuelle Studie besagt, dass bis zum Jahr 2015 eigentlich bis zu einer halben Million neue Wohnungen gebaut werden müssten. Daher wird der Wohnraum immer knapper und auch die Mieten steigen kontinuierlich. Außerdem vergeben deutsche Banken deutlich weniger spekulative Darlehen. Aufgrund des geringen Anlagerisikos und der günstigen Prognosen für Immobilien in Deutschland ist die Immobilie als Geldanlage lohnenswert. Ohnehin ist das eigene Haus beziehungsweise die eigene Wohnung in wirtschaftlich schlechten Zeiten die sicherte Geldanlage überhaupt. Laut einer Umfrage schätzen fast 90 Prozent der Immobilienexperten, dass die die Investition in Immobilien in den nächsten Jahren deutlich zunehmen und attraktiver werden wird.

Viele Fachmänner sprechen im Falle deutscher Immobilien sogar von Betongold. Bei einer Finanzierung können zudem diverse Wohnbauprämien, Sparzulagen und auch einige Förderprogramme durchaus behilflich sein. Neu und rückwirkend ist seit 2008 die Tatsache, dass die jeweilige Immobilie in die Riesterförderung miteinbezogen wird. Hier werden beim kauf einer Immobilie jährliche Zulagen gezahlt und diverse Steuervorteile gewährt. Dadurch hilft der Staat beim Abzahlen des Immobilienkredites. Auch die momentanen Zinssätze sprechen für die Investition in eine Immobilie. Doch damit sich der Bau beziehungsweise der Kauf einer Immobilie wirklich rentabel gestaltet, sollten auch weitere Kriterien erfüllt werden. Wichtig ist in erster Linie die Kontrolle des Zustandes der Immobilie und auch Informationen zu den Nebenkosten sollten eingeholt werden. Besonders empfehlenswert sind Immobilien, die eine energieeffiziente Bauweise vorweisen können. Wie man also feststellt, gibt es momentane viele Vorteile bei einer Investition in Immobilien.

Selbstverständlich kann man die Vorteile eines Hauses mit den Vorteilen eines gemieteten Objekts verbinden. Doch viele Menschen interessieren sich eher für den Hausbau. Sie treffen zunächst die Entscheidung, wie groß ihr Traumhaus sein soll. Ein schöner Garten sowie edle Terrassendielen sollten wohl bei keinem Haus fehlen.  Dann entscheiden sie sich für den Typ des Hauses, z. B. ob es sich um ein Massivhaus, ein Fertighaus oder gar ein Architektenhaus handeln soll. Schön ist alles was gefällt!

Die Verwirklichung seiner Wohnträume ist aber auch mit hohen Kosten verbunden. Um ein Bau- oder Kaufvorhaben zu realisieren, werden häufig  verschiedenen Finanzierungsvarianten genutzt.

Fremdwährungskredite waren  in letzter Zeit der große Renner. Jeder dritte  Kredit war ein Fremdwährungskredit. Dass Fremdwährungskredite ein Risiko darstellen haben viele Kreditnehmer zu wenig bedacht.  Banken drängen nunmehr viele Kunden zum Wechsel in einen EURO Kredit. Dies bedeutet, die Kursverluste werden realisiert, die Schulden steigen und die Rückzahlungsraten sind höher.

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